In den Büros München und Prien haben wir in den letzten Jahren mit Erfolg zahlreiche Projekte in den Bereichen Neubau, Bauen im Bestand, Innenraumgestaltung und Städtebau geplant und umgesetzt. Einige Projekte stellen wir hier vor. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung, insbesondere für Kontaktdaten zur Einholung von Referenzauskünften.
Zum Ausbau des Kinderbetreuungsangebotes der Gemeinde Eggstätt wurde das bestehende Kindergartengebäude abgebrochen und ein zweigeschossiger Neubau mit zwei Kindergarten- und zwei Kinderkrippengruppen geschaffen.
Die Räume sind so konzipiert, dass in Abhängigkeit des Betreuungskonzeptes und der Altersstruktur des Bedarfes eine multifunktionale Nutzung der Räumlichkeiten für insgesamt 75 Kinder möglich ist.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Brandschutzkonzept
Planungsbeginn: 09/2021
Baubeginn: 02/2023
Fertigstellung: 05/2024
Bruttogrundrissfläche: 1.187 m²
KG300/400 netto: € 2.951.000,-
In Germering entstand auf dem Gelände des bisherigen Altenwohn- und Pflegeheims am Erikapark eine neue Einrichtung der Altenhilfe mit:
– 64 Vollstationären Pflegeplätzen
– 25 Plätzen für Tagespflege
– 67 Wohnungen betreutes Wohnen
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Objektplanung Innenräume LP 1-9
Brandschutzkonzept
Fertigstellung Mai 2023
Zum Ausbau des Ganztagsangebotes der Franziska-Hager-Schulen in Prien am Chiemsee und zur Kindertagesbetreuung von Kindern im Vorschulalter wurde ein Erweiterungsgebäude für 150 Kinder erstellt (Kindergarten, Kinderhort).
In diesem Zusammenhang wurde auch die Zubereitungsküche für die Versorgung von zusätzlich ca. 300 Kindern erweitert. Die Anbindung über eine Passerelle.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Brandschutzkonzept
Planungsbeginn: 03/2021
Baubeginn: 04/2022
Fertigstellung: 08/2023
Bruttogrundrissfläche: 2.375 m²
KG300/400 netto: € 3.868.000,-
Energetische Sanierung und Modernisierung
als integriertes Gesamtkonzept.
Im Rahmen des Kommunalinvestitionsprogramm
Schulinfrastruktur (KIP-S) wurde die Schule in Eggstätt energetisch saniert.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 2,1 Mio.
Fertigstellung: 2021
Das Kooperationsprojekt der Lebenshilfe Traunstein und der MARO Genossenschaft integriert die Wohn- und Arbeitsbedürfnisse für Behinderte, Familien und älteren Menschen im Zentrum von Unterwössen.
In diesem Kontext wurden 5 Wohnungen, 3 vollstationäre Wohngruppen für behinderte Menschen, eine Vollküche zur Versorgung von Schulen und Kitas sowie ein Inklusions-Cafe geschaffen
Planungsleistungen:
Städtebaulicher Entwurf
(1. Platz Städtebaulicher Wettbewerb)
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 6,6 Mio
Fertigstellung: 2021
Das Kooperationsprojekt der Lebenshilfe Traunstein und der MARO Genossenschaft integriert die Wohn- und Arbeitsbedürfnisse für Behinderte, Familien und älteren Menschen im Zentrum von Unterwössen.
In diesem Kontext wurden 32 Wohnungen und eine ärztliche Gemeinschaftspraxis geschaffen.
Planungsleistungen:
Städtebaulicher Entwurf
(1. Platz Städtebaulicher Wettbewerb)
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 9,0 Mio
Fertigstellung 2021
Der Markt Prien am Chiemsee hat auf einem zentrumsnahen Grundstück zusammen mit der MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen eG ein Wohnquartier für generationsübergreifendes Wohnen mit 18 Wohnungen und sieben Reihenhaus-Eigenheimen entwickelt und realisiert.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude LP 1-9
Brandschutzkonzept
Fertigstellung: 2020
Die Senioreneinrichtung wurde generalsaniert und erweitert. Mit der Umsetzung eines Gruppenkonzeptes, dem Anbau eines Panoramaweges und dem barrierefreien Ausbau wurde der Bestand in eine zeitgemäße Einrichtung der Altenhilfe umgebaut.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Baukosten: € 10,5 Mio.
Fertigstellung: 2016
Das neue Haus für Kinder in München Parkstadt Schwabing mit zwei Kindergarten-, sieben Krippen- und einer Hortgruppe sowie therapeutischen Praxen setzt sich aufgrund seiner Nutzung bewusst in der Gestaltung von den Gebäuden des Büroquartiers ab.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume Brandschutzkonzept
Baukosten: € 9,5 Mio.
Fertigstellung: 2013
Bei laufender Nutzung in den Obergeschossen wurden bei dem Wohn- und Geschäftshaus in München das Dach und die Fassaden saniert sowie im Erdgeschoss und im 1.OG Räumlichkeiten für eine Geschäftsbank geschaffen.
Leistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 850.000
Fertigstellung: 2014
Das neue Haus für Kinder Marquette in Prien mit zwei Kindergarten- und drei Krippengruppen ersetzt einen Bestand auf dem gleichen Grundstück. Das Gebäude wurde so situiert, dass der Bestand bis zur Fertigstellung uneingeschränkt weiter betrieben werden konnte.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,3 Mio.
Fertigstellung: 2013
Der Erweiterungsbau für die Kinderkrippe des katholischen Integrationskindergartens St. Margaretha in Frasdorf wurde als linearer Baukörper an der Grundstücksgrenze angeordnet. Dadurch entsteht ein hofartiger Spielgarten und nur wenig Freispielfläche geht verloren.
Planungsleistungen:
Generalplanung mit
Bodengutachten, Objektplanung Gebäude, ENEV, Tragwerksplanung, Planung TGA ELT/HLS, Planung Freiflächen.
Baukosten: € 450.000
Fertigstellung: 2013
Durch Generalsanierung, Energetische Modernisierung sowie barrierefreien Ausbau wurde das Franziska-Hager-Schulzentrum in Prien mit 60 Klassen für Grund- und Mittelschule sowie Sporthallen an die heutigen Anforderungen an Pädagogik, Inklusion und Energieeffizienz angepasst.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 10,5 Mio.
Fertigstellung: 2011
Für Großraumlabore in einem Forschungsgebäude in München Großhadern wurde ein Brandschutzkonzept entwickelt. Ein vor Witterung geschützter zweiter baulicher Rettungsweg ermöglicht die Anbindung aller Geschosse unabhängig von den inneren Rettungswegen.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 480.000
Fertigstellung: 2009
Das Seniorenpflegeheim im Münchner Stadtteil Lehel wurde durch Generalsanierung und Erweiterung in drei Abschnitten zu einer modernen Einrichtung der Altenhilfe umgebaut. Der neue gerontopsychiatrische Wohnbereich wurde ergänzt durch einen Panoramaweg für die Bewohner.
Beratungsleistungen:
Pflegekonzept, Raumprogramm, Beantragung von Fördermitteln.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Baukosten: € 7,8 Mio.
Fertigstellung: 2008
Neubau mit einer Kindergarten- und sechs Krippengruppen in München Großhadern. Trotz Ausschöpfung des Baurechts in dem Wohngebiet konnte durch die L-förmige Anordnung des Gebäudes ausreichend Freispielfläche für die Kinder erhalten bleiben.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,0 Mio.
Fertigstellung: 2013
Generalsanierung eines denkmalgeschützten Wohnhauses in München. Nach Entkernung wurde das Gebäude in Abstimmung mit dem Denkmalschutz neu ausgebaut. Erneuerung aller technischen Anlagen, des Innen- und Außenputzes, der Fenster und des Daches.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
(Planung, Ausführungsplanung,
Ausschreibung Einzelgewerke,
Objektüberwachung)
BGF: 520 qm
Fertigstellung: 2008
In einem Wohngebiet in München Harlaching wurde ein Gebäude mit sechs Kinderkrippengruppen und Wohnungen in den oberen Geschossen erstellt. Durch die Anordnung der Gebäudeflügel sind die Freispielflächen vor dem Lärm der verkehrsreichen Straße geschützt.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,5 Mio.
Fertigstellung: 2012
Auf einem Grundstück in einem Wohngebiet in München Pasing wurde eine Kindertagesstätte mit sechs Krippengruppen errichtet. Der ursprünglich auf dem Grundstück vorhandene Wohnraum wurde im zweiten Obergeschoss des Neubaus wiederhergestellt.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,0 Mio.
Fertiggestellt: 2011
Das neue Haus für Kinder in München Parkstadt Schwabing mit zwei Kindergarten-, sieben Krippen- und einer Hortgruppe sowie therapeutischen Praxen setzt sich aufgrund seiner Nutzung bewusst in der Gestaltung von den Gebäuden des Büroquartiers ab.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume Brandschutzkonzept
Baukosten: € 9,5 Mio.
Fertigstellung: 2013
Die Senioreneinrichtung wurde generalsaniert und erweitert. Mit der Umsetzung eines Gruppenkonzeptes, dem Anbau eines Panoramaweges und dem barrierefreien Ausbau wurde der Bestand in eine zeitgemäße Einrichtung der Altenhilfe umgebaut.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Baukosten: € 10,5 Mio.
Fertigstellung: 2016
Das neue Haus für Kinder Marquette in Prien mit zwei Kindergarten- und drei Krippengruppen ersetzt einen Bestand auf dem gleichen Grundstück. Das Gebäude wurde so situiert, dass der Bestand bis zur Fertigstellung uneingeschränkt weiter betrieben werden konnte.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,3 Mio.
Fertigstellung: 2013
Neubau mit einer Kindergarten- und sechs Krippengruppen in München Großhadern. Trotz Ausschöpfung des Baurechts in dem Wohngebiet konnte durch die L-förmige Anordnung des Gebäudes ausreichend Freispielfläche für die Kinder erhalten bleiben.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,0 Mio.
Fertigstellung: 2013
Das Seniorenpflegeheim im Münchner Stadtteil Lehel wurde durch Generalsanierung und Erweiterung in drei Abschnitten zu einer modernen Einrichtung der Altenhilfe umgebaut. Der neue gerontopsychiatrische Wohnbereich wurde ergänzt durch einen Panoramaweg für die Bewohner.
Beratungsleistungen:
Pflegekonzept, Raumprogramm, Beantragung von Fördermitteln.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Baukosten: € 7,8 Mio.
Fertigstellung: 2008
In einem Wohngebiet in München Harlaching wurde ein Gebäude mit sechs Kinderkrippengruppen und Wohnungen in den oberen Geschossen erstellt. Durch die Anordnung der Gebäudeflügel sind die Freispielflächen vor dem Lärm der verkehrsreichen Straße geschützt.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,5 Mio.
Fertigstellung: 2012
Auf einem Grundstück in einem Wohngebiet in München Pasing wurde eine Kindertagesstätte mit sechs Krippengruppen errichtet. Der ursprünglich auf dem Grundstück vorhandene Wohnraum wurde im zweiten Obergeschoss des Neubaus wiederhergestellt.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Objektplanung Innenräume
Brandschutzkonzept
Baukosten: € 2,0 Mio.
Fertiggestellt: 2011
In einem Seniorenpflegeheim in Schwabing wurden durch den Ausbau bisher ungenutzter Dachbodenflächen neue Gemeinschaftsbereiche geschaffen.
Planungsleistung:
Objektplanung Innenräume
Fertigstellung: 2006
Neubau eines Hafengebäudes in Prien am Chiemsee mit Hafenbüro, Shop, Sanitäranlagen, Clubräumen für zwei Segelvereine und Bootslagerbereichen. Das Gebäude wurde in gleicher äußerer Form wie eine ehemals an dieser Stelle vorhandene Bootshalle geplant.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 900.000
Fertigstellung 2012
Für ein Konzept zur Entwicklung des ehemaligen Bahnwerks München Laim wurden Grundlagen für ein Gleichgewicht zwischen bebauten Flächen und Grünflächen sowie für eine Mischung aus städtischen Wohnformen und Gewerbe entwickelt.
Planungsleistungen:
Bestandsanalyse
Städtebauliches Entwicklungskonzept
Ehemalige Bahnflächen in Prien am Chiemsee sollen nicht nur wirtschaftlich verwertet werden. Sie sollen einen nachhaltigen Beitrag zur städtebaulichen Entwicklung und zur Verbesserung der Infrastruktur leisten.
3. Preis – Offener städtebaulicher und landschaftsplanerischer Realisierungswettbewerb
Zusammenarbeit mit Matthias Thoma, Landschaftsarchitekt
Planungsleistung:
Teilrealisierung
Im Süden von Neufahrn bei Freising wurde ein neues Wohngebiet als Erweiterung der vorhandenen Wohnbebauung geschaffen. Neben der Fortführung der offenen Bebauung der Umgebung wurden auch verdichtete Wohnformen berücksichtigt.
Planungsleistungen:
Städtebauliche Leistungen
Änderung Flächennutzungsplan
Aufstellung Bebauungsplan
Aufstellung Grünordnungsplan
Bilanzierung Eingriffregelung
Satzungsbeschluss
In Neufahrn bei Freising wurden im Bereich eines bestehenden Wohngebietes Wohnbauflächen für eine Mischung von Einzelhäusern und Mehrfamilienhäusern geschaffen.
Planungsleistungen:
Städtebauliche Leistungen
Änderung Flächennutzungsplan
Aufstellung Bebauungsplan
Aufstellung Grünordnungsplan
Bilanzierung der Eingriffsregelung
Satzungsbeschluss
Angrenzend zu einer nördlich angrenzenden Straße wurden Wohnbauflächen für 12 DHH geschaffen. Durch die Anordnung der Gebäude wurde auch die bestehende Bebauung vor Verkehrslärm geschützt.
Planungsleistungen:
Städtebauliche Leistungen
Änderung Flächennutzungsplan
Aufstellung Bebauungsplan
Aufstellung Grünordnungsplan
Bilanzierung der Eingriffsregelung
Satzungsbeschluss
Das Wohngebiet an der Grünecker Straße erhält durch die lärmschützende Anordnung der Bebauung entlang der Straße trotz seiner Lage eine hohe Wohnqualität.
Planungsleistungen:
Städtebauliche Leistungen
Änderung Flächennutzungsplan
Aufstellung Bebauungsplan
Aufstellung Grünordnungsplan
Bilanzierung Eingriffsregelung
Satzungsbeschluss
Der Jugendherbergsstandort Prien am Chiemsee soll ausgebaut werden. Das neue Gebäude wird sich durch die Maßstäblichkeit sensibel in die Umgebung einfügen und nach strengen Nachhaltigkeitskriterien konzipiert. So wird auch das umweltpädagogische Nutzungskonzept der neuen Jugendherberge unterstützt.
Planungsleistungen:
Bauleitplanung Bebauungsplan
Objektplanung Gebäude
Bearbeitungsstand:
Planung
Neubau mit sechs Kinderkrippengruppen in München Haidhausen. Unter Ausschöpfung des Baurechts konnte durch die Viergeschoßigkeit noch ausreichend Freispielfläche für die Kinder erhalten bleiben. Das Gebäude fügt sich in die Blockrandbebauung Haidhausens ein. Durch die farbliche Akzentuierung gegenüber der umliegenden Wohnbebauung ist die öffentliche Nutzung des Gebäudes als Kindertagesstätte klar erkennbar.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 2,0 Mio.
Fertigstellung: 2007
Neubau von 19 Reihenhäusern in Neufahrn bei Freising. Wenig tiefe Grundrisse und nach Süden orientierte Aufenthaltsräume ermöglichen eine sehr hohe Wohnqualität und einen guten Schutz vor Verkehrslärm – obwohl eine Bahnstrecke direkt am Grundstück verläuft.
Planungsleistungen:
Objektplanung Gebäude
Baukosten: € 3,0 Mio.
Fertigstellung: 2002
Einrichtung und Neugestaltung einer Lehrküche im Altenservicezentrum München Lehel.
Planungsleistung:
Objektplanung Innenräume
Fertigstellung: 2010
Für den Neubau des Altenservicezentrums München Maxvorstadt wurde ein Einrichtungskonzept entwickelt und realisiert. Gute Orientierung, Komfort und Robustheit für die öffentlichen Bereiche sind hier wichtige Eigenschaften.
Planungsleistung:
Objektplanung Innenräume
Fertigstellung: 2009